Как снять квартиру с ребенком недорого?

Аренда жилья – целая наука. И найти подходящую квартиру на длительный срок – задача не из легких. Еще сложнее найти дом молодой семье, в которой планируется или уже есть маленький ребенок. Часто объявление об аренде гласит: “Без детей и животных!”
Звучит как приговор и, кажется, что миссия невыполнима. Большинство арендодателей категорически не хотят связываться с детьми, отказывают потенциальным квартирантам еще на стадии телефонного звонка.

Почему так происходит и как найти жилье? Для того, чтобы ответить на эти вопросы, мы проанализировали причины отказа собственников и предлагаем варианты решения проблемы. Надеемся, наши советы помогут вам не только при в выборе квартиры, но и подскажут, как общаться с владельцами квартир.

С чего начать поиск квартиры? Первое: расспросите знакомых и друзей, возможно, кто-то из них сдает квартиру и будет не против поселить в нее вашу семью (и не будет против ребенка).

Второе: в России более 6000 сайтов с объявлениями о продаже и аренде квартир. Поиск жилья необходимо начать с подробного изучения этих порталов. Ежедневно на них выкладываются объявления как от агентов, так и от частных лиц. Наиболее популярные сайты – Авито, Юла, Циан, Домофонд. С полным списком порталов можно ознакомиться здесь.

Читайте городские форумы, там также можно найти полезную информацию об аренде жилья. Общайтесь с другими родителями. И вы обязательно найдете квартиру, подходящую под ваши критерии.

Если нет времени заниматься самостоятельно поиском квартиры, обратитесь к риелторам. Агент по недвижимости поможет найти подходящий вариант и оформить все необходимые документы. Но будьте готовы заплатить комиссию, чаще всего эквивалентную стоимости месяца аренды.

При выборе квартиры молодые родители ориентируется прежде всего на цену. Потому что с рождением малыша затраты семьи значительнно увеличиваются. И снимать дорогое жилье не всем по карману, тут уже каждая копейка на счету. 

Немаловажным критерием также является расположение квартиры и  инфраструктура района: наличие магазинов, поликлиники, сада, школы. Желательно, чтобы в пешей доступности были  детские площадки, развивающие и спортивные центры, парки и зоны отдыха. В общем, где бы было хорошо и удобно жить с детьми дошкольного возраста. А вот для взрослых важна удобная транспортная развязка, чтобы быстро добираться на работу, не простаивая часами в пробках.

Еще один критерий, на который обращают внимание молодые родители, – этажность дома и наличие лифта. Ведь коляску с маленьким ребенком особо не потаскаешь по лестницам, особенно если папа весь день на работе или мама воспитывает ребенка одна.

Если посмотреть на ситуацию глазами хозяина, то вы поймете, что для него важна сохранность вещей и квартиры. И второй момент для беспокойства: существуют определенные проблемы с выселением семьи с маленькими детьми, особенно в отопительный сезон. В случае конфликта между двумя сторонами, у собственника нет возможности решить ситуацию своими силами. Приходится подавать в суд, а это долго и затратно. К тому же суд может отказать в выселении детей в возрасте до 14 лет, если им негде жить. Поэтому, если вы пришли к соглашению с хозяином квартиры, дайте гарантии, что платежи не будут просрочены. Предложите авансовый платеж (страховой депозит), покажите трудовой договор, справку о зарплате – это будет ваш показатель стабильности. Неплохо, если сможете предоставить рекомендации от предыдущих арендодателей.

В случае, если ребенок все-таки что-то испортил в квартире, постарайтесь решить эту проблему. Оборванные обои можно переклеить, грязь оттереть, мелкий ремонт выполнить своими силами. Все поправимо. Но лучше все эти нюансы прописать в договоре, чтобы не было непонимания с обеих сторон. 

Как видите, снять квартиру возможно, главное обговорить все условия аренды еще до подписания договора. Так вы обезопасите себя и дадите гарантии арендодателю.